Податок на аренду житла пропонують змінити. Хто ініціатор і скільки доведеться платити

Нові податки за оренду житла: шо пропонують нардепи

Податок на оренду житла.
Скільки доведеться платити?

Депутати Ірина Аллахвердиева і Олексій Ковальов, розробили законопроект №3928, який передбачає знизити податки з власників за здачу житла в оренду з 18% до 9%. На їхню думку, це може вивести з тіні ринок оренди.

Інше питання полягає в тому, що складно буде пояснити людям, які раніше не платили зовсім нічого, чому тепер вони повинні платити хоч щось. Так, 9% це наполовину менше, ніж 18, але рівно на 9% більше нуля. При тому, що зараз існує практика, коли можна зареєструвати себе як ФОП і платити лише 5%, але, зрозуміло, і це роблять одиниці.

«Власника, який 10 років здає і не платить податки, змусити почати платити дуже складно. Клієнти, які здають в оренду, чесно кажуть, що не готові платити 19,5% податку», — коментує президент профільної асоціації.

Ринок новобудов столиці. Підсумки I півріччя: як змінились ціни, обсяги будівництва і тенденції (ІНФОГРАФІКА)

В профільній асоціації ріелторів говорять, що молоді люди охочіше платять податки, а старші власники квартир намагаються ухилитися від цього. Також там зазначають, що ріелтори пропонують зробити все офіційно і розповідають, чому це вигідніше і чесніше, і часто люди погоджуються.

Свій рецепт є і в нардепа Дмитра Наталухи. Він разом зі співавторами зареєстрував законопроєкт № 3618, який передбачає, що здавати або продавати житло можна буде тільки після того, як дані про нього внесуть до спеціального реєстру. У коментарі він пояснив: найбільше вимог буде до ріелторів: законопроєктом передбачено створення єдиної федерації, куди залучать усіх охочих ріелторів. Саме ця федерація видаватиме сертифікати, які дадуть можливість працювати на ринку нерухомості.

«Потрібно убезпечити українців, які знімають і купують житло (за допомогою доступу до інформації про нерухомість), і зобов’язати ріелторів нести відповідальність за порушення закону», — говорить Наталуха.

Оренда і купівля нерухомості буде можлива лише через рієлтора. Що не так з законопроєктом і чому навіть рієлтори не згодні

Детінізація може вплинути на ціни?

Ріелтор Максим упевнений: якщо всі орендодавці почнуть платити податки, це відобразиться і на місячних платежах. «Самі, зрозуміло, всі витрати орендодавці не нестимуть. Як і в будь-який іншій ситуації, рішення ухвалюватимуть з урахуванням домовленостей між орендарем та орендодавцем. Але, думаю, поки про це говорити зарано», — розповідає Максим.

Якщо різко підвищити ціни, додає експерт, впаде і попит на житло. Уже зараз у Києві співвідношення середньої зарплати і вартості оренди однокімнатної квартири практично один до одного. Це означає, що людині, яка працює, потрібно віддати всю свою зарплату, щоб жити в орендованому житлі, пояснює аналітик.

Ринок нерухомості: чому подешевшала оренда квартир і чи слід чекати росту цін

Наприклад, у Берліні середня вартість оренди становить 36% від середньої зарплати (за даними сервісу Numbeo). А в Україні — понад 100%. Незважаючи на відносно невеликі зарплати, ціни на житло досить високі.

Цены на газ в августе вырастут на 15% 

, наполненные бесконтактными технологиями для безопасной работы в условиях карантина 

Источник:
3m2

 
Источник

Пинг не поддерживается.

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: